不用品回収ムーブ滋賀では、不用品の回収だけではなく物件ごと片付けしたいというお客様のご要望にも応えられるように不動産売却サービスも承っております。
宅建の資格を持つスタッフも在籍しておりますので、法律に基づいた丁寧な説明、書類の作成などもお任せください。お客様のご要望に沿った不動産売却のサポートに努めます。
ムーブ滋賀では不動産事業も自社展開しているので、不用品回収作業と併せて不動産売却のサポートも行います。宅建資格を持つ経験豊富なスタッフが売却時の注意点の説明、契約書の作成、売却価格の査定にも対応し、お客様のご要望に沿いながら進めます。
不動産売却には税金の申告手続きや名義変更などの各種手続きが必要です。手続きは複雑で、初めての方や忙しい方には特に大きな負担となり得ます。当社はお客様の負担を軽減し、スムーズな不動産売却を進めるために責任を持って手続きを代行いたします。
お客様の大切な物件を少しでも高額で買収できるように、物件の状態だけで判断するのではなく、市場調査で得た最新の買収価格の相場も踏まえて査定いたします。お客様に納得して不動産売却を進めていただけるよう、適正な価格の提示を目指します。
当社では、不用品回収後すぐに不動産を売却したいというお客様のご要望にも対応いたします。様々なサービスを展開する当社では不動産売却をお急ぎの方にもご利用いただきやすいよう、不用品回収サービスと並行し、各種手続きを進めることができます。
過去に事故があった物件や築年数が古い物件など、他社に断られて売却を諦めているお客様も不用品回収ムーブ滋賀に一度ご相談ください。現地まで伺い物件の状況や事情を確認・ヒアリングし、最善の方法で不動産売却ができるようにサポートいたします。
当社では、物件を賃貸として貸し出したりする不動産売却以外の活用方法も提案いたします。物件を売却するか迷われているお客様もお申し付けください。お客様のご要望に沿いながら市場動向も踏まえ、納得いただける最適なプランを提案できるように努めます。
お問い合わせ後お客様の売却したい物件を確認するために現場までスタッフが伺います。物件の売却にあたり「住宅ローンが払い終えていない」「建物が古い」などお客様が抱えているお悩みや不明点、不安点などを無料でヒアリングいたします。物件の売却までにかかる期間や売却のための準備についても説明いたしますので、初めて不動産売却されるお客様もご安心ください。売却するかどうか決められていないお客様のご相談も承りますので一度お問い合わせください。
お客様がご依頼された物件の売却価格を査定・調査するため、専門知識を持つスタッフが現場を訪問いたします。物件の内装、設備の状態、築年数、周辺エリアの特性など様々な項目から検討、さらに過去の物件データや当社が独自に収集した経済情勢、最新の住宅市場動向なども踏まえ査定金額を算出していきます。物件の売却時にトラブルが起きないようにするため、法律上の制限や権利関係についても詳しく調査を行っていきますので、安心して当社にお任せください。
当社からお客様へ査定価格の内容や販売活動の内容を明確に説明いたします。その後お客様にご理解いただいたうえで宅地建物取引業法に基づき、不動産売却を行うための媒介契約を結ばせていただきます。契約締結後、物件に関する詳細情報を買主様に報告するための「物件状況報告書」と、物件の機器や設備の状態を記載する「設備表」を記入していただきます。こちらの書類の記入方法に関しましても当社の専門スタッフが説明し、最後までサポートいたします。
媒介契約締結後、物件の販売活動を開始いたします。物件の購入を検討されている方は、内見をして物件の雰囲気を確かめることが多いため、室内の片付けやお庭のお手入れをし、物件の魅力を最大限に引き出すことが大切です。当社は不用品回収やハウスクリーニングなど様々なオプションサービスをご用意しておりますのであわせてご利用ください。また、売却活動についての報告書を売主様に定期的に提出し、売却方法を日々見直しながら活動に努めてまいります。
購入者が無事決まりましたら、購入申込書を受領いたします。受領後、価格や引き渡しの条件などを売主様と買主様に確認いただき、合意に至りましたら売買契約を締結します。契約後は手付金の支払いや既存ローンの完済手続き、測量の手配などを必要に応じて案内いたします。最終確認として、売主様と買主様がお立ち会いのもと物件や土地の最終確認をしていただき、問題がなければ売買契約が成立となります。契約成立後の手続きも引き続き当社が担当いたします。
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